Duplex
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Centris® #11883235
339 000 $
1
3

Description

Joli duplex comprenant un 5 ½ et un grand 4 ½. Bien entretenu avec beaucoup d'espace de stationnement, des allées asphaltées et des entrées indépendantes, un garage, beaucoup de rangement, une grande cour arrière bordée par des haies et clôturée ainsi que de longs balcons. Située dans un quartier tranquille près du fleuve Saint-Laurent et de tous les services. Le logement du haut sera vacant à partir du 1 octobre et le locataire du bas y est installé depuis plus de 30 ans. Idéal pour propriétaire occupant!

Addenda

Le locataire du bas à accès à tout le gazon, au sous-sol et au garage Le chauffage du logement du rez-de-chaussée est à l'eau chaude électrique et à l'étage par plinthes électriques. Revêtement de la toiture en 2021 Chauffe-eau 2015 et 2016 environ, 40 gallons 2 panneaux électriques à disjoncteurs 150 ampères Changement des fenêtres au début des années 2000 Refait les salle de bains vers 2010-2012

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1952 
Dimensions du bâtiment
28 X 32 pieds 
Superficie habitable
1 849 pieds carrés 
Dimensions du terrain
100 X 63 pieds 
Superficie du terrain
6 300 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Piscine, gazebo, trampoline et foyer appartiennent au locataire du rez-de-chaussée (app 3222)

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-07-27
Résidentiel
16 920 $ /année
Total
16 920 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
107 700 $
Évaluation du terrain
51 500 $
Total
159 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 591 $
Taxes scolaires
137 $
Total
2 728 $
Haut  
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
Jacques Bardier
Jacques Bardier
Courtier immobilier
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-780-8787
450-556-1212
Audrée Jacques
Audrée Jacques
Courtier immobilier résidentiel
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
514-602-0359
 

Photos - No. Centris® #11883235
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Façade Façade
Façade Façade
Stationnement Stationnement
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #11883235
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Cour Cour
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #11883235
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #11883235
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #11883235
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Rangement Rangement
Rangement Rangement
Rangement Rangement
Rangement Rangement
Rangement Rangement
Rangement Rangement
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #11883235
3220 - 3222, Rue La Vérendrye, Sorel-Tracy J3R 2J3

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne