Maison à étages
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Centris® #19568800
429 000 $
1
1
3

Description

Luxueuse propriété jumelée construction supérieure 2009, certifiée Novoclimat. Munie de multiples lumières encastrées, 3 chambres à coucher (possibilité de +), dont une grande principale avec walk-in, salle à manger et salon à air ouverte avec porte-patio donnant sur la grande cour arrière plein sud bordée de cèdres et clôturée. Multiple amélioration ont été apporter en 2018-2019. Près de toutes les commodités, à deux pas des promenades de Sorel et d'un parc avec un accès rapide à l'autoroute 30. Ne manquez pas cette rare opportunité!

Addenda

Les visites débuteront le 7 octobre à partir de 12h. Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 10 octobre à 20h.Jamais de visites avant midi. Inclusions: Possibilité de laisser le couvre-lit assorti aux rideaux - Foyer électrique fait un peu de bruit à la 3e vitesse - Réservoir d'eau chaude 60 gallons 2022 loué (vendeur est prêt à racheter le contrat) 15$/mois (Hydro-Solution) - Thermopompe murale 2019 - Insonorisation maximum à haute technologie - Câblage téléphone et hydro souterrain - Porte avant, porte arrière à l'étage et porte de garage vers 2018 - clôture ornemental et piliers vers 2018 - Pavé uni et allée asphaltée vers 2019 - Terrasse en béton au sol 2017 - Plancher de vinyle, plafond suspendu et peinture des murs vers 2019 - Grand walk-in dans l'immense chambre à coucher principale - Panneau électrique 200 Ampères à disjoncteurs ( 60 circuits) - Belles toiles pare-soleil - Possibilité d'une 4e chambre - Espace prévu pour salle de bains au sous-sol dans la pièce du réservoir à eau-chaude

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2009 
Dimensions du bâtiment
33 X 32 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 466 pieds carrés 
Dimensions du terrain
50 X 82 pieds 
Superficie du terrain
4 130 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
8.7x13.4 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
9x11 P 
Bois 
 
 
Salon 
11.1x15.11 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
5.7x8 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
5.1x7.4 P 
Céramique 
+ salle de lavage 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
12.2x17.6 P 
Bois 
 
3ième étage 
Boudoir 
11.1x14.2 P 
Bois 
Mezzanine 
 
Chambre à coucher 
8.7x13.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.1x13.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.7x10 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
12.8x13.11 P 
Autre 
 
 
Boudoir 
10.4x13.2 P 
Autre 
 
 
Atelier 
9x8.9 P 
Autre 
 
 
Rangement 
10.3x7.2 P 
Béton 
Prises pour SDB 
Haut  

Inclusions

Stores, rideaux, toiles pare-soleil, foyer électrique, lave-vaisselle, hotte de cuisinière en inox, luminaires sauf lustre de salle à manger, ouvre-porte électrique du garage + 2 manettes, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central + acc., réservoir d'eau chaude loué. *Voir addenda*

Exclusions

Lustre de salle à manger (valeur sentimental), les vendeurs sont ouvert à annuler le contrat de location du réservoir à eau chaude.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Fibrociment
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe murale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
204 702 $
Évaluation du terrain
36 188 $
Total
240 890 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 520 $
Taxes municipales
2 799 $
Taxes scolaires
201 $
Total
4 520 $
Haut  
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
Audrée Jacques
Audrée Jacques
Courtier immobilier résidentiel
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
514-602-0359
 

Photos - No. Centris® #19568800
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Face arrière Face arrière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #19568800
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Hall d'entrée Hall d'entrée
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #19568800
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Salon Salon
Salon Salon
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Escalier Escalier
Boudoir Boudoir
 

Photos - No. Centris® #19568800
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Boudoir Boudoir
Balcon Balcon
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Escalier Escalier
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #19568800
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle d'eau Salle d'eau
Rangement Rangement
Rangement Rangement
Garage Garage
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #19568800
45, Rue Fortin, Sorel-Tracy J3P 0B3

Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Photo aérienne Photo aérienne