Maison de plain-pied
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Centris® #23814411
Visite virtuelle
589 000 $
1
1
2+3

Description

Découvrez votre oasis boisée au coeur d'un secteur prestigieux recherché pour son charme et sa quiétude! Cette maison spacieuse sur un terrain de 16 000 pc offre une tranquillité incomparable. Comprend 5 chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant avec foyer au propane, une salle d'eau, un garage spacieux, un poulailler 4 saisons pour profiter d'oeufs frais toute l'année, une remise et un jardin pour la culture de vos propres fruits et légumes. Situation géographique de choix avec accès rapide à l'autoroute 20, cette propriété vous offre un mode de vie privilégié, alliant nature et confort moderne.

Addenda

Elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour les invités ou le travail à domicile.

La salle de bain rénovée au goût du jour vous offre un espace de détente luxueux avec planchers chauffants pour vous permettre un confort irréprochable dans vos moments de relaxation en sortant de sa baignoire autoportante ou de sa douche indépendante.

L'installation de la laveuse et de la sécheuse s'y retrouve isolée dans une penderie offrant plusieurs tablettes pour optimiser le rangement et la fluidité de votre tâche.

Le salon vous offre une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et une chaleureuse ambiance avec son foyer au propane. La rampe en verre est non seulement chic, mais donne une impression de grandeur aux aires communes du rez-de-chaussée et contribue à la luminosité de la salle familiale du sous-sol.

Bien qu'il y ait une penderie dans 3 des chambres secondaires, la chambre à coucher principale vous offre un grand walk-in duquel vous ne vous passerez plus.

La cuisine combine fluidité et fonctionnalité avec son large lavabo, sa grande surface de comptoir et sa porte-patio qui donne vers la cour pour vos soupers d'été.

Que dire du magnifique terrain boisé de 16 000 pc et de sa cour arrière aux multiples atouts pour profiter de toutes les saisons. Le poulailler quatre saisons vous permettra de profiter des oeufs frais toute l'année, tandis que la remise et le jardin offrent un espace supplémentaire pour le rangement et la culture de vos propres fruits et légumes.

- Balcon de bois refait et abrité avec toiture de tôle en 2022 - Ajout du cabanon en 2022, toiture de tôle, non isolé - Ajout du garage en 2002, isolé, chauffé, fini en vinyle, beaucoup de rangement, sur dalle de béton - Ajout d'un poulailler urbain 4 saisons 2020 entre 5 et 20 degrés l'hiver - Échangeur d'air récupérateur de chaleur - CRÉDIT D'IMPÔT POUR MISE AUX NORMES D'INSTALLATIONS D'ASSAINISSEMENT DES EAUX USÉES RÉSIDENTIELLES DISPONIBLE

La Présentation, une municipalité dynamique ! - Moins de 10 minutes de Saint-Hyacinthe et toutes ses commodités dont l'Hôpital, le parc des Salines et la toute nouvelle bibliothèque - École primaire réputée - Parcs, patinoires « deck hockey », piste de BMX asphaltée, 6 terrains de soccer, terrain de volleyball, de pétanque, de fer, 2 de pickleball, table de ping pong extérieur, DEK hockey et yoga

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
2+3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1999 
Dimensions du bâtiment
32 X 38 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 189 pieds carrés 
Dimensions du terrain
86 X 173 pieds 
Superficie du terrain
16 157 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
5.6x5.6 P 
Céramique 
 
 
Salon 
11.8x15 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
11.8x9.2 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12.2x11.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
13x13 P 
Bois 
+ Walk-in 
 
 
7.3x5 P 
Bois 
CCP 
 
Salle de bains 
11.7x12.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
10.3x10.3 P 
Bois 
+ Penderie 
Sous-sol 
Salle familiale 
11.2x24.4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
12x10 P 
Plancher flottant 
+ Penderie 
 
Chambre à coucher 
12x11.2 P 
 
+ Penderie 
 
Chambre à coucher 
12x22 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
4x5.8 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
6x12 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, persiennes de la salle à manger, foyer au propane, échangeur d'air, 4 poules, équipement du poulailler 4 saison et restant de nourriture à poule et 3 bacs roulants (déchets, recyclage et composte).

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Boisé
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire autoportante
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 10
Système d'égouts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
335 300 $
Évaluation du terrain
134 400 $
Total
469 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 560 $
Taxes scolaires
287 $
Total
2 847 $
Haut  
Joanie Carpentier-Vignola
Joanie Carpentier-Vignola
Courtier immobilier résidentiel
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-881-7878
450-556-1212
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Façade Façade
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle d'eau Salle d'eau
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Chambre à coucher Chambre à coucher
Rangement Rangement
Garage Garage
Garage Garage
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Autre Autre
Autre Autre
Remise Remise
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Façade Façade
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #23814411
262, Rue Charles-A.-Gauttier, La Présentation J0H 1B0

Façade Façade
Jardin Jardin