Quadruplex
58 - 58A, Av. de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy J3P 1K9

Centris® #22105858
399 000 $ +tx
1
2

Description

Quadruplex résidentiel et commercial situé sur un coin de rue d'une artère principale du centre-ville. Cet immeuble est composé de deux 4 ½ à l'étage, d'un 2 ½ dans le pignon et d'un vaste local commercial chauffé au gaz au rez-de-chaussée qui sert actuellement de salon de coiffure et qui offre la possibilité d'être divisé en deux parties. En partie rénové, achalandé, lumineux, et luxueux. Ne manquez pas votre chance de bien investir!

Addenda

-Chauffe-eau commercial au gaz 2021 + chauffe-eau résidentiel 2014 -Revêtement de la toiture refait : membrane 2011 et bardeaux d'asphalte 2014 -Fournaise au gaz naturel environs 2010 -Thermopompe 2011 compresseur neuf 2021 -Échangeur d'air 2021 -Balcon avant refait 2019

-rez-de-chaussée commercial: Possibilité de divisé en 2 parties avec 2 entrées indépendantes, plusieurs encastrés, grandes vitrines lumineuses, plancher flottant, coins-repas, bon locataire et bien plus.

-2e étage et pignon résidentiel: 3 logements, dont deux 4 ½ et un 2 ½, tous avec entrée indépendante et plancher flottant 1- Grand 4 ½ terrasse privée 2- 4 ½ rénové en 2018, bien divisé, cuisine refaite avec dosseret de céramique et terrasse privée 3- 2 ½ située dans le pignon du bâtiment avec cachet rustique et espace de rangement.

L'immeuble est assujetti à la taxe à seulement 50%.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
27 X 57 pieds irrég. 
Superficie habitable
3 540 pieds carrés 
Dimensions du terrain
33 X 66 pieds 
Superficie du terrain
2 243 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Équipements et biens des locataires.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-03-28
Commercial
21 312 $ /année
Résidentiel
19 800 $ /année
Total
41 112 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
200 800 $
Évaluation du terrain
20 200 $
Total
221 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 157 $
Coût d'énergie
7 092 $
Taxes municipales
5 887 $
Taxes scolaires
200 $
Total
15 336 $
Haut  
Jacques Bardier
Jacques Bardier
Courtier immobilier
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-780-8787
450-556-1212
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
 

Photos - No. Centris® #22105858
58 - 58A, Av. de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy J3P 1K9

Façade Façade
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