Quadruplex
136Z - 138Z, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy J3P 4G9

Centris® #23935021
489 000 $ +tx
1

Description

Quadruplex résidentiel et commercial tout brique avec bonne possibilité de revenu. Au coeur du Vieux Sorel, l'immeuble comprend un vaste espace commercial de 1500 pieds carrés avec de hauts plafonds de 9 pieds et un sous-sol et 3 logements résidentiels, dont deux 3 ½ très lumineux et un 2 ½. Plusieurs rénovations ont été faites, le bâtiment est en bonne condition et vous offre de multiples possibilités d'aménagement ou de changement d'usage. Parfait pour propriétaire occupant autant pour le résidentiel que pour le commercial!

Addenda

La vente est taxable à hauteur de 40%. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la visite des lieux. Le logement 136A est disponible pour les visites. - Chauffe-eau au gaz naturel ( 1 pour tous les logements) - Panneau électrique changée en 2021 - Climatiseur central à l'eau pour le 138 - Certaines fenêtres changées par ancienne propriétaire de 2011 à 2018 environ. - 2 panneaux à fusibles changés pour panneaux à disjoncteurs. La propriétaire actuelle a converti le chauffage central électrique au gaz. Maintenant tous les logements chauffés par des plinthes électriques. Refait la plupart de planchers dans les logements du 136, 136A et 85 rue Provost. - Revêtement de l'escalier menant au 136 et 136A Élizabeth. - Terrasse à l'arrière du 136 rue Élizabeth prolongée en bois - 136: Appartement très clair, planchers refaits - 136A: Cuisine rénovée, salle de bains rénovée en partie, planchers rafraichis, salle de lavage dans la chambre à coucher principale - 138: Local commercial de 1500 pieds carrés, hauts plafonds de 9 pieds avec sous-sol en béton. Possibilité de la transformer en 5 ½ . - 85 Provost: Planchers refaits - Rapport d'inspection d'électricité et de plomberie disponible

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1947 
Dimensions du bâtiment
29 X 62 pieds irrég. 
Superficie habitable
3 620 pieds carrés 
Dimensions du terrain
33 X 65 pieds 
Superficie du terrain
2 140 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Fournaise au gaz, 2 compresseurs de climatiseur dont 1 défectueux.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Traversier
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-08-30
Commercial
9 600 $ /année
Résidentiel
21 240 $ /année
Total
30 840 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
155 543 $
Évaluation du terrain
21 037 $
Total
176 580 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
3 550 $
Coût d'énergie
3 091 $
Taxes municipales
4 466 $
Taxes scolaires
141 $
Total
11 248 $
Haut  
Jacques Bardier
Jacques Bardier
Courtier immobilier
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-780-8787
450-556-1212
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
 

Photos - No. Centris® #23935021
136Z - 138Z, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy J3P 4G9

Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #23935021
136Z - 138Z, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy J3P 4G9

Réception Réception
Réception Réception
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #23935021
136Z - 138Z, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy J3P 4G9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Façade Façade
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #23935021
136Z - 138Z, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy J3P 4G9

Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble