Triplex
909 - 909B, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy J3R 1L2

Centris® #17889038
299 000 $ +tx
1
1

Description

Superbe triplex résidentiel et commercial avec plusieurs espaces de stationnement comprenant 2 logements 3 ½ loués et un local commercial de 24 x 38 pieds à louer au rez-de-chaussée qui est idéal pour vente au détail en plus d'être situé sur une rue passante. Grande espace ouverte lorsque l'on rentre et les bureaux ou les pièces fermés sont au sous-sol. Près de tous les services à distance de marche dont le transport en commun en plus d'être bien entretenu. À ne pas manquer!

Addenda

-Climatiseur mural 2020 environ -Panneau 200 ampères à disjoncteurs au rez-de-chaussée -Façade refaite en 2013 environ -Murs du rez-de-chaussée sont en blocs et le gypse au rez-de-chaussée est posé selon les normes sévères pour le ralentissement de la propagation du feu. -Planchers du local commercial au rez-de-chaussée ont été refaits en 2019 environ Selon le relevé de taxes municipales, l'immeuble serait taxable à 40%, à vérifier avec un comptable et/ou un notaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1979 
Dimensions du bâtiment
24 X 35 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 760 pieds carrés 
Dimensions du terrain
31 X 110 pieds 
Superficie du terrain
3 411 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Unité de climatisation murale, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions

Les biens des locataires dont un système d'alarme au rdc qui appartient à l'ancien locataire.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Échangeur d'air

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-08-10
Commercial
15 600 $ /année
Résidentiel
10 200 $ /année
Total
25 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
167 600 $
Évaluation du terrain
27 900 $
Total
195 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 565 $
Taxes scolaires
175 $
Total
4 740 $
Haut  
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
Jacques Bardier
Jacques Bardier
Courtier immobilier
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-780-8787
450-556-1212
 

Photos - No. Centris® #17889038
909 - 909B, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy J3R 1L2

Façade Façade
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Coin repas Coin repas
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #17889038
909 - 909B, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy J3R 1L2

Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Salle d'eau Salle d'eau
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #17889038
909 - 909B, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy J3R 1L2

Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Salle de bains Salle de bains
Garage Garage
Face arrière Face arrière